За словами аналітика Дугласа
Макінтайра, американець одержав у компанії Countrywide іпотеку в
розмірі 250 тис. доларів без жодних попередніх виплат. У 2006 році він
втратив роботу і оголосив себе банкротом. У день його першого неплатежу
вартість сусідьких будинків трохи знизилася.
А потім наступна
людина з цього ж іпотечного пулу відмовилася платити кредит, за ним
інший - і так далі, поки не утворилася лавина неплатежів, що звалила
ринок американської нерухомості, а потім - всю світову економіку.
Причина
масових відмов платити за іпотекою зумовлена самою іпотечною схемою,
розробленою фінансистами з Волл-стріт і орієнтованою на позичальників з
неблагополучною кредитною історією, пише Макінтайр. Іноді для отримання
такої позики не вимагалося ні попередніх платежів, ні надання даних про
доходи.
Масова видача кредитів для "неблагополучних" почалася в
2003 році. Перші три роки виплати по кредиту були пільговими, а коли в
2006-2007 роках загальне підняття виплат, згідно зі схемою, збіглось із
збільшенням безробіття в США, почалася "лавина" банкрутств і виселень з
будинків.
Крім того, під заставу цих кредитів були створені
вторинні цінні папери - деривати - які одержали високий рейтинг
надійності. Тому масове банкрутство позичальників у 2007 році потягло
падіння цих цінних паперів у ціні та початок кредитної кризи.
